Terug naar de resultaten
Verkocht
Baarle Hertoglaan 47 in Eindhoven 5628 PN

Baarle Hertoglaan 47

5628 PN Eindhoven
Koopsom € 262.500,- k.k.

Omschrijving

"We hebben hier ruim 40 jaar met veel plezier gewoond, onze 3 kinderen zijn hier opgegroeid en we gaan dan ook niet graag weg. Voor ons wordt het nu helaas tijd voor een nieuwe stap. Onze wijk is één van de fijnste plekken om te wonen in Eindhoven: erg kindvriendelijk, dichtbij het Henri Dunantpark, maar ook dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Hopelijk zullen de kopers van ons huis dit ook...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

"We hebben hier ruim 40 jaar met veel plezier gewoond, onze 3 kinderen zijn hier opgegroeid en we gaan dan ook niet graag weg. Voor ons wordt het nu helaas tijd voor een nieuwe stap. Onze wijk is één van de fijnste plekken om te wonen in Eindhoven: erg kindvriendelijk, dichtbij het Henri Dunantpark, maar ook dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Hopelijk zullen de kopers van ons huis dit ook zo ervaren!" Aldus de verkopers van deze netjes onderhouden woning aan de Baarle Hertoglaan.

Deze hoekwoning heeft een prettige leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers (mogelijk 4) op de verdiepingen, een zonnige tuin op het westen, met toegang tot een grote garage. Kopers dienen echter wel rekening te houden met moderniseringskosten.

Interesse gewekt? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond:
Hal met garderoberuimte. In de hal is de meterkast en het toilet gesitueerd. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een closet en fonteintje.
De ruime woonkamer en open keuken zijn uitgevoerd met een vloerbedekking, granol-, houten en schoonmetselwerkwanden. De trapopgang naar de verdiepingen bevindt zich in de woonkamer.

De originele houten keuken, in een u-opstelling, is uitgevoerd met boven- en onderkasten en voorzien van een koelkast, diepvries, oven en een keramische kookplaat met daarboven een afzuiginstallatie. Een groot werkblad biedt extra werkruimte, maar is ook praktisch voor een gezamenlijk ontbijt. Vanuit de keuken is de toegang tot het achterportaal met een praktische vaste kast en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking en houten wandafwerking. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (voormalig 3), de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een in 2017 vernieuwde vloerbedekking. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1; uiteraard zijn hier relatief eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken. De badkamer is in 2016 vernieuwd, is geheel betegeld en heeft een fijne inloopdouche, een wandcloset en een praktisch badmeubel met een wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de voorzolder met aan beide zijden een praktische bergruimte waarvan één met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant bj. 1998). Verder een ruime slaapkamer met een dakkapel èn een dakraam.

Tuin:
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin; de voortuin ligt aan een voetpad en is uitgevoerd met veel groenblijvende beplanting. De achtertuin is uitgevoerd met sierbestrating, een terras, kunstgras, met zonnescherm, daarnaast enkele borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een royale garage (7 x 3,5 m), met elektrische kanteldeur, voorzien van elektra en water en gelegen aan een garageplein. Middels een poort heeft u een eigen achterom via het naastgelegen pad.

ALGEMEEN:
- Sfeervolle, fijne hoekwoning met garage (grootste type 25m²)
- 3 slaapkamers (mogelijk 4)
- Badkamer van 2016
- Vloerbedekking 1e verdieping 2017
- Schilderwerk kozijnen 2018
- Bovenverdieping voorzien van rolluiken
- Bijzonder rustige ligging bij het Henri Dunantpark en speeltuin De Splinter
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 262.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 1733 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Baarle Hertoglaan 47, 5628 PN Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.