Terug naar de resultaten
Verkocht
'T Hofke 7 in Eindhoven 5641 AH

't Hofke 7

5641 AH Eindhoven
Koopsom € 265.000,- k.k.

Omschrijving

Vooroorlogs wonen op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven! Een huis dat je je nog helemaal ‘eigen’ kunt maken, met alle sfeer van de jaren ’30. Deze ruime tussenwoning heeft 3 slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe koper! De gehele zolderverdieping is nog naar wens in te delen.

LIGGING
De woning is gelegen op een mooie locatie aan ’t Hofke in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Vooroorlogs wonen op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven! Een huis dat je je nog helemaal ‘eigen’ kunt maken, met alle sfeer van de jaren ’30. Deze ruime tussenwoning heeft 3 slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe koper! De gehele zolderverdieping is nog naar wens in te delen.

LIGGING
De woning is gelegen op een mooie locatie aan ’t Hofke in Tongelre, een historische straat nabij toegangswegen naar het centrum van Eindhoven en nabij de uitvalswegen naar o.a. Helmond. In de buurt gelegen van de Karpendonkse plassen, Wandelpark Eckart en het natuurgebied met het Van Gogh fietspad. Winkelvoorzieningen zijn op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
Entree met een originele lambrisering en een authentieke voordeur met glas in lood, mogelijk nog een terrazzovloer verscholen onder de huidige vloerbekleding. Het voorportaal heeft een hand bewerkt houten plafond. Middels een klapdeur met glas-in-lood voert de gang (eveneens met lambrisering) je naar de woonkamer, de keuken, toiletruimte en via een vaste trap naar de verdieping.

De ruime doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde fraaie glas in lood ramen en aan de achterzijde is er een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot de keuken met een verdiepte kelderkast. De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer, een balkenplafond en de wanden zijn voorzien van deels stucwerk, deels behang.

De keuken is gelegen in de aanbouw van de woning en hier kijk je uit op de tuin. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en oven. Aan de andere zijde, een werkblad met daaronder een losstaande koelkast.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (voormalige berging). Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger en de cv-installatie. Deze ruimte geeft daarnaast toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Een ruime overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers, de badkamer met toegang tot het dakterras en de trapopgang naar de zolderverdieping. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft nog de originele houten vloer en is voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 is uitgerust met een inbouwkast.

De badkamer, aan de achterzijde, is uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer is de toegang tot een ruim en zonnig dakterras.

2e verdieping:
Achter een deur verscholen, de vaste trap naar de zolderverdieping. Dit is nu nog nagenoeg één grote ruimte met aan de achterzijde een dakraam. Aan de voorzijde is een aparte ruimte gecreëerd, voorzien van een dakkapel. De scheidingsmuur is echter relatief eenvoudig te verwijderen, waardoor de ruimte nog vrij in te delen is. Middels een losse trap is een bergvliering bereikbaar.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noorden en is via een poort onder de woning ook bereikbaar met de fiets. De doorgang onder de woning is gezamenlijk met de buren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en uitgerust met een ruime berging van 10 m². Deze berging is voorzien van openslaande deuren en hier is elektra en verlichting aanwezig.

Algemeen
• Jaren ‘30 woning met authentieke elementen
• Woning met glas in lood en voorzetramen
• Sfeervolle paneeldeuren met glas
• Zeer ruime zolderverdieping met bergvliering
• Ruim dakterras op de 1e verdieping
• CV-ketel Intergas HRE (2018) met huurcontract, € 31,60 per maand
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 116 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 539 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, Huur) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (9.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 1452 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar 't Hofke 7, 5641 AH Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.