Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Atilla 34 in Eindhoven 5629 NA

Atilla 34

5629 NA Eindhoven
Vraagprijs € 579.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning in uitstekende staat? De eigenaresse van de woning aan Atilla 34 heeft haar woning door de jaren heen goed onderhouden, in 2004 aan de achterzijde een royale uitbouw over 2 verdiepingen gerealiseerd en in de zomer van 2016 de leefruimte beneden een complete metamorfose gegeven, waardoor een heerlijk leefhuis is ontstaan.

Met 4 slaapkamers, een riante en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning in uitstekende staat? De eigenaresse van de woning aan Atilla 34 heeft haar woning door de jaren heen goed onderhouden, in 2004 aan de achterzijde een royale uitbouw over 2 verdiepingen gerealiseerd en in de zomer van 2016 de leefruimte beneden een complete metamorfose gegeven, waardoor een heerlijk leefhuis is ontstaan.

Met 4 slaapkamers, een riante en verzorgde tuin (onlangs nog voorzien van leibomen en grote plantenbakken) èn gelegen op een gewilde kindvriendelijke locatie is deze woning een ideale gezinswoning. Gelegen aan een rustige straat in de Italiaanse buurt, op korte afstand van scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De woning is vrijstaand en slechts met de garage geschakeld met de buren.

INDELING:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de trapopgang, de toiletruimte, garderoberuimte en een meterkast met uitgebreide groepenkast en waterontharder. Verder lopend komen we in de volledig gemoderniseerde royale living met luxe keuken voorzien van alle mogelijke apparatuur van gerenommeerde merken. Zo is de keuken o.a. voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie van Bora, een Miele stoom/combi-oven, een Quooker voor direct kokend water. Het granieten keukenblad versterkt dat luxe gevoel en dat is eveneens doorgevoerd in de vensterbanken.

Één wand is uitgevoerd in blauwstaal en eveneens de nissen bij de ramen. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een Yak Slate leistenen vloer met vloerverwarming en stucwerkwanden en -plafonds. In de zitkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel en middels twee openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de terrassen. De vele raampartijen zorgen voor mooie doorzichten en prettige lichtinval.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een praktische bergkast en de aansluitingen voor wasapparatuur; verder lopend komt u in de garage met elektrisch te bedienen paneeldeur en aansluitend een ‘fietsen’ berging. Beide ruimtes hebben een toegangsdeur naar de verzorgde achtertuin.

1e verdieping:
Een ruime overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping met daaronder een praktische bergkast. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft door de ramen rondom veel lichtinval. Ook de 2e slaapkamer (aan de voorzijde) is groot van formaat en heeft een speelse look door de indeling en de ronde ramen. Aan de andere zijde een kleinere slaapkamer eveneens met veel lichtinval en een speels rond raam. Alle slaapkamers en de overloop zijn uitgerust met een laminaatvloer, stucwerk wanden en- -plafonds.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en douchecabine en een moderne wastafel. De waterontharder doet goed zijn werk want er zijn geen sporen van kalk te bespeuren in de badkamer.
De aparte toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

2e verdieping:
Eerst treffen we de voorzolder met de opstelling van cv-ketel (Remeha Calenta bj 2015), de zonneboiler (1998), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen (Solar Edge nov. 2018) aan. De woning heeft 15 zonnepanelen wat zorgt voor een flinke reductie op de elektrakosten.
Verder een ruime zolderkamer met uitzicht op het (speel)plantsoen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een airco. Onlangs nog zijn de 2 grote dakramen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof Velux dakramen met hor.

Tuin:
In de heerlijke groene tuin staat een mooie en grote houten overkapping (25 m²) waar je nagenoeg het gehele jaar zou kunnen vertoeven doordat er een fraaie houtkachel in staat en de zijkanten dicht kunnen worden geritst door de op maat gemaakte doeken met vensters. De tuin is grotendeels omringd met volwassen beukenhagen die zorgen voor veel privacy waardoor de zijtuin ook optimaal gebruikt wordt. De onlangs aangelegde, verhoogde plantenbakken zijn zeer praktisch en makkelijk in onderhoud. De nieuwe leibomen zorgen voor extra privacy en groen in de tuin.
Aan de voorzijde is er ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein en voldoende parkeerruimte langs de weg.

Algemeen
• Goed onderhouden en zeer ruime gezinswoning
• Door architect ontworpen en vernieuwde leefruimte op de begane grond (2016)
• Verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping
• Schilderwerk 2016
• Volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen
• Ideale en rustige ligging in Italiaanse wijk (Blixembosch)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 524 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 735 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gasketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (11.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 6953 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 5600 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Atilla 34, 5629 NA Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.